2205 8IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 4 820 $/m² · 47,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998763025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
34090998763025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±219.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 45 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 1000 m · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 203 $ Poids 40 % |
| 2 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 376 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +945 $ | 208 040 $ Poids 2 % |
| 4 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 867 $ | 208 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 141 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 180 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.