2211 8IEME RUE DU LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
483 200 $
Chalet · 5 871 $/m² · 82,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998774160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
34090998774160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 915 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 503 115 $ Poids 55 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 528 644 $ Poids 43 % |
| 4 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 749 991 $ Poids 27 % |
| 5 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 531 538 $ Poids 10 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 207 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 52 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 147 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.