Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 5 055 $/m² · 33 m² · constr. 2022 · terrain 47 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 605,4 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998791119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
34090998791119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 678 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 578 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 48 % |
| 3 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 22 % |
| 5 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 11 % |
| 6 | Rang A, Saint-Ubalde 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 6 % |
| 7 | 356, rue Du Boisé du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 66 685 $ Ajust. marché +17 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 3831, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +12 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 1 % |
| 10 | 3860, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 192 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 603 m · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.