Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
178 200 $
Autre · 1 914 $/m² · 93,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 22 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998804945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
34090998804945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 30 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 756 $ Poids 27 % |
| 2 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 073 $ Poids 13 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 138 $ Poids 11 % |
| 4 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 224 $ Poids 5 % |
| 5 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 769 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 421 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 150 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 488 074 $ Poids 2 % |
| 11 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 53 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.