22232 Rue NAUTIQUE, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
658 800 $
Chalet · 4 607 $/m² · 143 m² · constr. 2013 · terrain 4 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998810675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
34090998810675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 93 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 220 m · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 817 $ Poids 21 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 588 m · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 646 496 $ Poids 20 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 710 $ Poids 12 % |
| 4 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 306 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 232 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.