22196 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
674 600 $
Chalet · 2 293 $/m² · 294,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998831357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
34090998831357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 94 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 324 m · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +130 128 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 296 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.