Rang 5 · Saint-Alban
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 952 $/m² · 83,2 m² · constr. 2018 · terrain 108 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 681,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058194242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
34097058194242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 25 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 433 272 $ Poids 5 % |
| 2 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 501 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.