Rang 5 · Saint-Alban
Valeur estimée
194 800 $
Autre · terrain 105 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 361,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068265079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
34097068265079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 35 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 2 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 200 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (1 185 $/m²) 229,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 135 217 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.