Rang 4 · Saint-Alban
Valeur estimée
119 400 $
Terrain · terrain 52 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 318,1 m²
Frontage
596,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 20 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078144228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
34097078144228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 8 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.