Rang 4 · Saint-Alban
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 12 144 $/m² · 21,5 m² · constr. 2019 · terrain 375 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078198198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
34097078198198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 58 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 135 217 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 217 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 98 855 $ Ajust. marché +18 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.