LAC LONG · Saint-Alban
Valeur estimée
136 000 $
Autre · 768 $/m² · 177 m² · constr. 2003 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 56 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079187998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
34097079187998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 550 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 14 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, chemin Antoine-François-Germain, Portneuf 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 012 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 349 106 $ Poids 15 % |
| 2 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 731 780 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.