Rang RIVIERE BLANCHE · Saint-Alban
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 2 238 $/m² · 118,7 m² · constr. 1981 · terrain 171 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 173,9 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088027728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
34097088027728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 60 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 408 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 237 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.