10 LAC LONG · Saint-Alban
Valeur estimée
161 100 $
Chalet · 1 389 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 82 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098915500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
34097098915500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 24 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 476 719 $ Poids 0 % |
| 2 | 4110, chemin François-Mounier, Portneuf 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 043 $/m²) 107,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.