139 Rang RIVIERE-BLANCHE · Saint-Alban
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 3 057 $/m² · 96,3 m² · terrain 314 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 069,3 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108060564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34097108060564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 69 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 207 $ Poids 18 % |
| 2 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 130 $ Poids 16 % |
| 3 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 486 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 774 $/m²) 81,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.