Chemin LACS · Saint-Alban
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 1 918 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 59 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 104 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108156790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
34097108156790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 41 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 6 m · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 837 $ Poids 9 % |
| 3 | 221, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 486 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 354 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 308 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.