Rang RIVIERE-BLANCHE · Saint-Alban
Valeur estimée
268 400 $
Autre · 7 691 $/m² · 34,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108174467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
34097108174467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 62 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 135 217 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 217 $ Poids 27 % |
| 2 | 50, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-12-18 · 867 m · Vendu 98 855 $ Ajust. marché +18 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 816 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.