Rang RIVIERE-BLANCHE · Saint-Alban
Valeur estimée
262 300 $
Autre · 3 320 $/m² · 79 m² · constr. 2013 · terrain 194 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 727 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108178538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
34097108178538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 59 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 231 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 773 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, chemin des Rapides, Saint-Alban 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.