Chemin LACS · Saint-Alban
Valeur estimée
269 000 $
Autre · 4 236 $/m² · 63,5 m² · constr. 1960 · terrain 277 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 682,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108369684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
34097108369684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 62 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 235 553 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 231 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 214 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.