Chemin LACS · Saint-Alban
Valeur estimée
375 200 $
Autre · 5 984 $/m² · 62,7 m² · constr. 1999 · terrain 549 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 446,5 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108398966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
34097108398966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 81 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 382 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²) 56,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 231 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.