Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Alban
Valeur estimée
198 800 $
Autre · 1 097 $/m² · 181,2 m² · constr. 1975 · terrain 208 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 242,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117505263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
34097117505263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 36 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 984 $ Poids 15 % |
| 2 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 744 $ Poids 9 % |
| 3 | 305-307, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 983 $ Poids 7 % |
| 4 | 339-341, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 234 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 206 622 $ (1 219 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 382 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 231 473 $ Poids 4 % |
| 6 | 320, rue Principale, Saint-Alban 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 174 100 $ (947 $/m²) 183,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 133 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 206 411 $ Poids 4 % |
| 8 | 172, rue Principale, Saint-Alban 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 548 $/m²) 180,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 975 $ Poids 2 % |
| 10 | 297, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (903 $/m²) 199,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 410 $ Poids 2 % |
| 11 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 921 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 003 $/m²) 198,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.