200 Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-Alban
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 3 421 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 565 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 216,1 m²
Frontage
134 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117970868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
34097117970868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 87 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 442 $ Poids 3 % |
| 2 | 184, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 266 $/m²) 114,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +50 523 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Matte, Saint-Alban 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 348 $/m²) 129,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 210 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 495 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.