200 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Alban
Valeur estimée
302 900 $
Autre · 2 607 $/m² · 116,2 m² · constr. 1832 · terrain 339 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 197,8 m²
Frontage
109 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127517387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
34097127517387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 72 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 200 146 $ Poids 38 % |
| 2 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 810 $ Poids 36 % |
| 3 | 349, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 369 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 595 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 391 056 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 216 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 631 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, rue Matte, Saint-Alban 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 348 $/m²) 129,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 840 $ Poids 15 % |
| 9 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 584 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.