154 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Alban
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127593576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34097127593576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 73 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-29 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 310 347 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 265 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 225 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 009 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 579 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 774 $/m²) 81,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 893 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 380 575 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 340 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 279 942 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 475 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.