209 Rang SAINT-JOSEPH E · Saint-Alban
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 2 416 $/m² · 116 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127856636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
34097127856636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 66 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 277 897 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 226 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 199 950 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 303 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 538 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 737 $ Poids 7 % |
| 7 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 185 280 $ Poids 6 % |
| 9 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +700 $ | 86 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 390 $ Poids 5 % |
| 12 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.