124 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Alban
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137505492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
34097137505492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 57 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 235 816 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 360 528 $ Poids 36 % |
| 3 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 879 m · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 988 $ Poids 32 % |
| 4 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 772 $ Poids 30 % |
| 5 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 929 m · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 635 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 977 $ Poids 24 % |
| 7 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 076 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 453 772 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 413 328 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Matte, Saint-Alban 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 348 $/m²) 129,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 143 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.