29 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Alban
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137526627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
34097137526627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 63 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 123 m · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 634 m · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 980 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 320, rue Principale, Saint-Alban 2024-11-06 · 346 m · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 688 m · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 670 $ Poids 32 % |
| 7 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 926 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 497 257 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 699 $ Poids 19 % |
| 11 | 244, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-09 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 486 $/m²) 158,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 290 142 $ Poids 18 % |
| 12 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2024-06-26 · 688 m · Vendu 206 622 $ (1 219 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 382 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 209 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.