20 Rue SAINT-JEAN · Saint-Alban
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 2 141 $/m² · 197,6 m² · constr. 1981 · terrain 54 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 108,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137608299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
34097137608299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 85 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Principale, Saint-Alban 2026-02-11 · 682 m · Vendu 280 000 $ (1 548 $/m²) 180,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-18 · 755 m · Vendu 174 100 $ (947 $/m²) 183,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 133 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 214 178 $ Poids 57 % |
| 3 | 305-307, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-29 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 253 $ Poids 43 % |
| 4 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 299 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 514 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 796 m · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 297, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-05 · 881 m · Vendu 180 000 $ (903 $/m²) 199,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 812 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-31 · 807 m · Vendu 199 000 $ (1 003 $/m²) 198,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 465 $ Poids 21 % |
| 9 | 219, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-17 · 736 m · Vendu 202 000 $ (1 156 $/m²) 174,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 268 619 $ Poids 21 % |
| 10 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2024-06-26 · 567 m · Vendu 206 622 $ (1 219 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 382 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 241 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, Rue Saint-Eugène, Saint-Alban 2024-04-29 · 496 m · Vendu 270 000 $ (1 551 $/m²) 174,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 174 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, rue Principale, Saint-Alban 2024-11-06 · 915 m · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 310 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.