27 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Alban
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 130,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137623449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
34097137623449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 46 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 155 m · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 871 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 326 428 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 852 m · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 522 m · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 076 $ Poids 43 % |
| 6 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 319 m · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 988 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 881 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 379 m · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 635 $ Poids 36 % |
| 10 | 161, Saint-Philippe, Saint-Alban 2024-11-07 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 884 $/m²) 138,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 537 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Matte, Saint-Alban 2024-11-14 · 563 m · Vendu 346 500 $ (3 182 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 592 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 413 328 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.