24 Rang DE L'EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 176,6 m² · constr. 1882 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137792933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
34097137792933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 52 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Principale, Saint-Alban 2026-02-11 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 548 $/m²) 180,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 320 m · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 392 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-18 · 908 m · Vendu 174 100 $ (947 $/m²) 183,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 133 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −17 410 $ | 169 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 876 m · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 089 $ Poids 41 % |
| 5 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 810 $ Poids 29 % |
| 6 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 638 $ Poids 29 % |
| 7 | 265, rue Principale, Saint-Alban 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (939 $/m²) 148,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +18 488 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, Rue Saint-Eugène, Saint-Alban 2024-04-29 · 754 m · Vendu 270 000 $ (1 551 $/m²) 174,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 890 $ Poids 20 % |
| 9 | 320, rue Principale, Saint-Alban 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 161 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 244, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 486 $/m²) 158,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 903 $ Poids 14 % |
| 11 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 206 622 $ (1 219 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 382 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 228 670 $ Poids 14 % |
| 12 | 297, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (903 $/m²) 199,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 633 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.