60 Rang EGLISE S · Saint-Alban
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147402064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
34097147402064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 49 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 983 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 151 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 317 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 738 $ Poids 35 % |
| 6 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 277 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 343 947 $ Poids 31 % |
| 8 | 1835, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-28 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 264 569 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-06-27 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 340 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 399 $ Poids 29 % |
| 10 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 324 165 $ Poids 28 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 455 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 104 970 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.