62 Rang EGLISE S · Saint-Alban
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147402450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
34097147402450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 74 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 142 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 743 $ Poids 38 % |
| 3 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 351 281 $ Poids 35 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 115 059 $ Poids 27 % |
| 5 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 226 873 $ Poids 27 % |
| 6 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 498 955 $ Poids 24 % |
| 7 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 201 $ Poids 24 % |
| 8 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 320 700 $ Poids 23 % |
| 9 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 334 787 $ Poids 23 % |
| 10 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 120 737 $ Poids 22 % |
| 11 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 481 $ Poids 22 % |
| 12 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 568 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.