68 Rang EGLISE S · Saint-Alban
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147411381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
34097147411381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 76 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 358 277 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 189 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 020 $ Poids 47 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 979 $ Poids 44 % |
| 4 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 122 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 983 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 247 $ Poids 39 % |
| 7 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 035 $ Poids 39 % |
| 8 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 379 522 $ Poids 36 % |
| 9 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 490 422 $ Poids 33 % |
| 10 | 1835, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-28 · 465 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 044 $ Poids 33 % |
| 11 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 113 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.