69 Rang EGLISE S · Saint-Alban
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147412234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34097147412234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 66 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 148 007 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 804 $ Poids 35 % |
| 4 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 336 894 $ Poids 34 % |
| 5 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 043 $ Poids 34 % |
| 6 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 299 244 $ Poids 31 % |
| 7 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 316 867 $ Poids 31 % |
| 8 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 441 m · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 403 $ Poids 28 % |
| 9 | 1835, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-28 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 259 939 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-06-27 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 340 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 231 097 $ Poids 22 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 431 261 $ Poids 18 % |
| 12 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.