108 Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147820624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
34097147820624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 65 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 031 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 919 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, rue Saint-Siméon, Saint-Alban 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 961 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 218 462 $ Poids 23 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 370 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 318 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-Alban 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 292 $/m²) 120 m² · constr. 1877 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 578 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 311 633 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 240 $ Poids 14 % |
| 11 | 162, rue Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 253, rue Principale, Saint-Alban 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 326 $/m²) 124,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 774 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.