Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 10 121 $/m² · 40,6 m² · constr. 1981 · terrain 28 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 842,5 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147851510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34097147851510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 84 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2026-07-08 · 248 m · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-05-14 · 698 m · Vendu 80 000 $ (1 995 $/m²) 40,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 360 $ Poids 21 % |
| 3 | 306, route Philomène Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-17 · 748 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Saint-Jean, Saint-Alban 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 318, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-07-10 · 609 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 144 181 $ Poids 8 % |
| 6 | rue Saint-André, Saint-Alban 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 288 649 $ Ajust. marché +53 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 269 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, rue Principale, Saint-Alban 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (3 257 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 173 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −61 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.