220 Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 190,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147874937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
34097147874937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 40 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Principale, Saint-Alban 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 548 $/m²) 180,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 634 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 235 978 $ Poids 11 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 174 100 $ (947 $/m²) 183,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 133 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −17 410 $ | 176 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 246 023 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Eugène, Saint-Alban 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 551 $/m²) 174,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 486 $/m²) 158,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 456 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.