29 Chemin VIEUX MOULIN · Saint-Alban
Valeur estimée
108 100 $
Chalet · 3 028 $/m² · 35,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 36 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148169463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
34097148169463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 4 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang de la Rivière-Blanche, Saint-Alban 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 98 855 $ Ajust. marché +18 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 816 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2026-02-11 · 33 m · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²) 56,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 195 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, Route 354, Saint-Gilbert 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 975 $/m²) 40,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 143 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 691 $ Poids 0 % |
| 6 | rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.