60 Chemin VIEUX MOULIN · Saint-Alban
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 2 654 $/m² · 104,6 m² · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +333.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148260182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
34097148260182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 65 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-07-10 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 486 $/m²) 96,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2025-05-30 · 246 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 1008, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 1125, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 552 000 $ (5 227 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin des Lacs, Saint-Alban 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (1 957 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 454 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.