220 Route PHILOMÈNE-THIBODEAU E · Saint-Alban
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 87,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157609170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
34097157609170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 64 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 918 m · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 656 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, Rue Sauveur-Patry, Saint-Alban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 598 $ Poids 17 % |
| 3 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 727 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 272 743 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue Saint-André, Saint-Alban 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 408 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 270 806 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 774 $/m²) 81,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 721 $ Poids 9 % |
| 6 | 349, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 242 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 340 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 234 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 150 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 1008, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 268 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 1835, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 264 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.