233 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
642 600 $
Chalet · 5 263 $/m² · 122,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128942595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
34105128942595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 89 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 782 382 $ Poids 24 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 508 356 $ Poids 10 % |
| 3 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.