153 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
811 000 $
Chalet · 4 771 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 4 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 522 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138820850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
34105138820850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 95 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 95 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 920 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 646 291 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 3 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 708 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 931 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.