183 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
719 900 $
Chalet · 4 858 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138843867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
34105138843867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 91 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 463 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 836 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 588 757 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 418 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 854 285 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.