175 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
769 800 $
Chalet · 3 830 $/m² · 201 m² · constr. 2014 · terrain 15 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 907 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138851371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
34105138851371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 93 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 260 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 1 018 104 $ Poids 20 % |
| 2 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 874 407 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 035 303 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.