Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
285 100 $
Autre · terrain 647 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 230,6 m²
Frontage
857,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178594225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
34105178594225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 62 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 20 % |
| 2 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 900 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.