230 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 2 979 $/m² · 114,6 m² · constr. 2024 · terrain 85 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 405,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178765307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
34105178765307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 70 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 492 $ Poids 3 % |
| 2 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.