390 Chemin SAINT-VINCENT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 3 150 $/m² · 143 m² · constr. 2001 · terrain 6 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179555336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
34105179555336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±666.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 79 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 74 599 $ Poids 16 % |
| 2 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 641 638 $ Poids 3 % |
| 3 | 265, chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 441 000 $ (3 821 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 921 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 531 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 339 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Chemin du Lac-du-Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 447 500 $ (3 080 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 571 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.