1500 Route IRLANDE N · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
237 100 $
Chalet · 7 877 $/m² · 30,1 m² · constr. 1965 · terrain 446 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 029,9 m²
Frontage
752,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188300077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34105188300077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 51 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, Route 354, Saint-Gilbert 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 975 $/m²) 40,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.