1 Rue JACQUOT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
173 400 $
Chalet · 2 596 $/m² · 66,8 m² · constr. 1978 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188754726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
34105188754726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 20 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-16 · 29 m · Vendu 149 900 $ (2 730 $/m²) 54,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −749 $ | 165 396 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue de la Loutre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 642 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 779 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, Rue Jacquot, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-26 · 0 m · Vendu 119 000 $ (1 781 $/m²) 66,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 898 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (3 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 990 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −15 428 $ | 231 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +1 042 $ | 82 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.