124 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 4 168 $/m² · 84,6 m² · constr. 1993 · terrain 24 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 731 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188757336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
34105188757336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 72 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-11 · 47 m · Vendu 365 000 $ (4 314 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, Rue du Chevreuil, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 727 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 639 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 957 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 139 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 96 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 410 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 249 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.