121 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
181 200 $
Chalet · 1 473 $/m² · 123 m² · constr. 1978 · terrain 3 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 40 800 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188776714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
34105188776714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 24 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 815 $ Poids 31 % |
| 2 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 210 124 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 228 $/m²) 105,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 113 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +984 $ | 67 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 457 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, route des Vingt-Huit, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (3 504 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.